Как продать квартиру с долей по дарственной в Хабаровске: Пошаговая инструкция
Что такое доля по дарственной?
Доля в квартире, полученная по дарственной, означает, что один из собственников передал свою часть другому лицу на безвозмездной основе. Это может быть как целая квартира, так и её часть. Продажа такой доли имеет свои особенности, так как она может быть ограничена другими собственниками или требовать согласия всех владельцев.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 2-комнатная, 71,5 м², 13 этаж | улица Джамбула, 3, Гупровский городок м-н, Кировский район, Хабаровск | 15 063 800 ₽ |
| 2-комнатная, 70,5 м², 15 этаж | Индустриальный район, Хабаровск | 10 567 500 ₽ |
| 1-комнатная, 45 м², 17 этаж | улица Джамбула, 3, Гупровский городок м-н, Кировский район, Хабаровск | 10 483 500 ₽ |
| 3-комнатная, 71,6 м², 3 этаж | Железнодорожный район, Хабаровск | 7 916 220 ₽ |
| 1-комнатная, 48,1 м², 16 этаж | Индустриальный район, Хабаровск | 8 170 200 ₽ |
| 2-комнатная, 61,3 м², 2 этаж | Железнодорожный район, Хабаровск | 6 957 550 ₽ |
| 1-комнатная, 48 м², 15 этаж | Индустриальный район, Хабаровск | 8 153 200 ₽ |
| 1-комнатная, 47,4 м², 7 этаж | Железнодорожный район, Хабаровск | 5 716 520 ₽ |
| Участок, | улица Большая, 136, Железнодорожный район, Хабаровск | 8 000 000 ₽ |
| 3-комнатная, 71,6 м², 5 этаж | Железнодорожный район, Хабаровск | 7 916 220 ₽ |
| 2-комнатная, 61,9 м², 11 этаж | улица Джамбула, 3, Гупровский городок м-н, Кировский район, Хабаровск | 14 304 200 ₽ |
| 2-комнатная, 61,3 м², 8 этаж | Железнодорожный район, Хабаровск | 6 957 550 ₽ |
| 2-комнатная, 73,5 м², 3 этаж | улица Джамбула, 3, Гупровский городок м-н, Кировский район, Хабаровск | 15 474 600 ₽ |
| Участок, 800 м², | улица Беломорская, 88, Железнодорожный район, Хабаровск | 2 500 000 ₽ |
| 3-комнатная, 94,3 м², 13 этаж | Индустриальный район, Хабаровск | 13 666 250 ₽ |
Юридические аспекты продажи доли в Хабаровске
Продажа доли в квартире, полученной по дарственной, в Хабаровске требует соблюдения определенных юридических процедур. Важно знать, что:
- Необходимо получить согласие от всех собственников квартиры.
- Должен быть подготовлен договор дарения, подтверждающий передачу доли.
- Продавец должен предоставить все необходимые документы, включая выписку из ЕГРН и технический паспорт.
- Процедура продажи должна быть зарегистрирована в Росреестре.
Как оценить стоимость доли?
Оценка стоимости доли в квартире в Хабаровске зависит от нескольких факторов:
- Рыночная стоимость всей квартиры.
- Размер доли.
- Состояние квартиры и её местоположение.
- Спрос на доли в данном районе.
Для точной оценки рекомендуется обратиться к профессиональному оценщику недвижимости.
Пошаговая инструкция по продаже доли
- Подготовка документов:
- Договор дарения.
- Выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт.
- Согласие других собственников.
- Оценка стоимости доли:
- Обращение к оценщику.
- Получение отчета об оценке.
- Поиск покупателя:
- Использование услуг риэлтора.
- Размещение объявления на специализированных сайтах.
- Составление договора купли-продажи:
- Заключение договора с покупателем.
- Проверка документов покупателя.
- Регистрация сделки:
- Обращение в Росреестр.
- Получение свидетельства о регистрации права собственности.
- Договор дарения.
- Выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт.
- Согласие других собственников.
- Обращение к оценщику.
- Получение отчета об оценке.
- Использование услуг риэлтора.
- Размещение объявления на специализированных сайтах.
- Заключение договора с покупателем.
- Проверка документов покупателя.
- Обращение в Росреестр.
- Получение свидетельства о регистрации права собственности.
